{"id":212,"date":"2017-06-02T16:51:19","date_gmt":"2017-06-02T19:51:19","guid":{"rendered":"http:\/\/lusaimobiliaria.com.br\/imobiliaria\/?page_id=212"},"modified":"2022-08-16T17:09:32","modified_gmt":"2022-08-16T20:09:32","slug":"venda-e-locacao","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/lusaimobiliaria.com.br\/imobiliaria\/venda-e-locacao\/","title":{"rendered":"Venda e Loca\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"

VENDA<\/strong><\/p>\n

A\u00a0LUSA<\/strong>\u00a0se compromete em oferecer aos seus clientes uma equipe de corretores treinados para atender as particularidades comerciais de cada um na negocia\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis. Qualquer “fechamento” de im\u00f3veis \u00e9 assessorado pelo s\u00f3cio e\/ou advogado da\u00a0LUSA<\/strong>.<\/p>\n

As assessorias t\u00e9cnica e jur\u00eddica tornam menos burocr\u00e1ticos os processos para finaliza\u00e7\u00e3o dos neg\u00f3cios. No caso de financiamento com institui\u00e7\u00f5es financeiras, como Caixa Econ\u00f4mica Federal (CEF), a\u00a0LUSA<\/strong>\u00a0oferece total assessoria a seus clientes.<\/p>\n

No caso de parceria com empresas construtoras para lan\u00e7amento de pr\u00e9dios ser\u00e1 preciso a rela\u00e7\u00e3o dos documentos descritos:<\/p>\n

\u2022 Escritura e RGI do im\u00f3vel \u2013 toda a documenta\u00e7\u00e3o deve estar legalizada
\n\u2022 Projeto do empreendimento aprovado
\n\u2022 Licen\u00e7a para obras
\n\u2022 Memorial de Incorpora\u00e7\u00e3o
\n\u2022 Memorial descritivo
\n\u2022 Fornecimento de plantas de todas unidades dispon\u00edveis para venda
\n\u2022 Antes do lan\u00e7amento a empresa deve disponibilizar um engenheiro que atue no empreendimento para que informe aos corretores Lusa as especificidades do empreendimento
\n\u2022 A empresa deve fornecer condi\u00e7\u00f5es operacionais para o funcionamento do estande de vendas
\n\u2022 Previs\u00e3o da finaliza\u00e7\u00e3o da obra
\n\u2022 C\u00f3pia da proposta de seguro para o final da obra.<\/p>\n

A comiss\u00e3o da\u00a0LUSA<\/strong>\u00a0ser\u00e1 negociada com a construtora.<\/p>\n

VENDA COM OU SEM EXCLUSIVIDADE LUSA<\/strong>\u00a0(Im\u00f3veis Avulsos)<\/p>\n

\u00c9 de responsabilidade exclusiva da Lusa Administradora e Assessoria Imobili\u00e1ria todas as despesas com publicidade (propagandas, an\u00fancios), com comiss\u00f5es e remunera\u00e7\u00f5es de qualquer natureza a terceiros que venham participar da venda\/aluguel. Nesse caso (venda) a comiss\u00e3o ser\u00e1 de 5% (cinco por cento). Esse valor vai ser abatido do sinal da transa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

LOCA\u00c7\u00c3O<\/strong><\/p>\n

A\u00a0LUSA<\/strong>\u00a0estabelece um padr\u00e3o de qualidade em todos os neg\u00f3cios que oferece. No caso de aluguel de im\u00f3veis as vantagens de fechar neg\u00f3cio com a\u00a0LUSA<\/strong>\u00a0s\u00e3o t\u00e3o boas quanto no caso das vendas. Oferece aos clientes equipe de corretores que atua com a mesma dedica\u00e7\u00e3o. S\u00e3o treinados para que o im\u00f3vel seja alugado o mais r\u00e1pido poss\u00edvel evitando que o propriet\u00e1rio fique com seu im\u00f3vel vazio, pagando condom\u00ednio e IPTU.<\/p>\n

ALUGUEL COM OU SEM EXCLUSIVIDADE LUSA<\/strong><\/p>\n

\u00c9 de responsabilidade exclusiva da Lusa Administradora e Assessoria Imobili\u00e1ria todas as despesas com publicidade (propagandas, an\u00fancios), com comiss\u00f5es e remunera\u00e7\u00f5es de qualquer natureza a terceiros que venham participar da loca\u00e7\u00e3o. A\u00a0LUSA<\/strong>\u00a0oferece uma taxa de administra\u00e7\u00e3o de acordo com a localidade e quantidade de im\u00f3veis.<\/p>\n

RELA\u00c7\u00c3O DE DOCUMENTOS NECESS\u00c1RIOS DO PROPRIET\u00c1RIO PARA A LOCAC\u00c3O DO SEU IM\u00d3VEL<\/strong><\/p>\n

\u2022 Escritura do im\u00f3vel com RGI;
\n\u2022 CPF e Identidade dos propriet\u00e1rios do im\u00f3vel;
\n\u2022 Certid\u00e3o de casamento com averba\u00e7\u00e3o de separa\u00e7\u00e3o judicial ou div\u00f3rcio, se for o caso;
\n\u2022 C\u00f3pia do IPTU;
\n\u2022 C\u00f3pia das contas da CEDAE, LIGHT e telefone;
\n\u2022 Nome, endere\u00e7o, telefone da administradora do condom\u00ednio e telefone do s\u00edndico;
\n\u2022 E-mail\u00a0dos propriet\u00e1rios do im\u00f3vel<\/p>\n

RELA\u00c7\u00c3O DE DOCUMENTOS DO LOCAT\u00c1RIO QUANDO ESTE FOR PESSOA F\u00cdSICA<\/strong><\/p>\n

\u2022 Identidade e CPF e certid\u00e3o de casamento;
\n\u2022 Comprovante de resid\u00eancia em nome do locat\u00e1rio. No caso do comprovante de resid\u00eancia em nome de outra pessoa, esta poder\u00e1 fazer declara\u00e7\u00e3o e reconhecer firma;
\n\u2022 Comprovante de renda – contracheque, imposto de renda, ou decore;
\n\u2022 E-mail.<\/p>\n

RELA\u00c7\u00c3O DOS DOCUMENTOS PARA O FIADOR<\/strong><\/p>\n

\u2022 Identidade e CPF do fiador e c\u00f4njuge;
\n\u2022 Comprovante de resid\u00eancia em nome do (s) fiador (es);
\n\u2022 Comprovante de renda;
\n\u2022 Escritura do im\u00f3vel dado como garantia com RGI atualizado;
\n\u2022 Certid\u00e3o de casamento com averba\u00e7\u00e3o de separa\u00e7\u00e3o ou div\u00f3rcio, se for o caso.
\n\u2022 E-mail.<\/p>\n

RELA\u00c7\u00c3O DE DOCUMENTOS DO LOCAT\u00c1RIO QUANDO ESTE FOR PESSOA JUR\u00cdDICA<\/strong><\/p>\n

\u2022 Contrato social ou \u00faltima altera\u00e7\u00e3o contratual consolidada;
\n\u2022 CNPJ;
\n\u2022 Declara\u00e7\u00e3o de imposto de renda pessoa jur\u00eddica;
\n\u2022 Comprovante de renda dos s\u00f3cios\/diretores;
\n\u2022 Comprovante de resid\u00eancia dos s\u00f3cios\/diretores;
\n\u2022 Identidade e CPF dos s\u00f3cios\/diretores.
\n\u2022 E-mail dos s\u00f3cios\/diretores administradores.<\/p>\n

RELA\u00c7\u00c3O DOS DOCUMENTOS PARA O FIADOR<\/strong><\/p>\n

\u2022 Identidade e CPF do fiador e c\u00f4njuge;
\n\u2022 Comprovante de resid\u00eancia em nome do (s) fiador (es);
\n\u2022 Comprovante de renda;
\n\u2022 Escritura do im\u00f3vel dado como garantia com RGI atualizado;
\n\u2022 Certid\u00e3o de casamento com averba\u00e7\u00e3o de separa\u00e7\u00e3o ou div\u00f3rcio, se for o caso.
\n\u2022 E-mail.<\/p>\n

PARA MAIS INFORMA\u00c7\u00d5ES ENTRE EM CONTATO COM A LUSA ADMINISTRADORA E ASSESSORIA IMOBILI\u00c1RIA<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

VENDA A\u00a0LUSA\u00a0se compromete em oferecer aos seus clientes uma equipe de corretores treinados para atender as particularidades comerciais de cada um na negocia\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis. Qualquer “fechamento” de im\u00f3veis \u00e9 assessorado pelo s\u00f3cio e\/ou advogado da\u00a0LUSA. As assessorias t\u00e9cnica e jur\u00eddica tornam menos burocr\u00e1ticos os processos para finaliza\u00e7\u00e3o dos neg\u00f3cios. No caso de financiamento com […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/lusaimobiliaria.com.br\/imobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/212"}],"collection":[{"href":"http:\/\/lusaimobiliaria.com.br\/imobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"http:\/\/lusaimobiliaria.com.br\/imobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/lusaimobiliaria.com.br\/imobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/lusaimobiliaria.com.br\/imobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=212"}],"version-history":[{"count":3,"href":"http:\/\/lusaimobiliaria.com.br\/imobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/212\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3986,"href":"http:\/\/lusaimobiliaria.com.br\/imobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/212\/revisions\/3986"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/lusaimobiliaria.com.br\/imobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=212"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}